Marcello Cormio perito Ctu con nomina del Tribunale di Milano da aprile dell’anno 2003
L’esperienza è un valore fondamentale nel vasto e complesso settore immobiliare. Tale caratteristica è sicuramente un tratto distintivo nel curriculum del Perito CTU Marcello Cormio, che esercita la professione di agente immobiliare associato alla Fimaa da ben trent’anni, durante i quali si è sempre contraddistinto per competenza e preparazione professionale.
Dal 2003, a seguito della nomina ricevuta dal Tribunale di Milano, opera come Perito Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) offrendo i suoi servizi prevalentemente a privati, Banche e società, per qualunque tipologia di perizia immobiliare su appartamenti, stabili, negozi, alberghi, terreni, etc.
Il ruolo del CTU è spesso determinante, poiché rappresenta un punto di vista imparziale al quale il giudice fa ampio affidamento. Esso infatti svolge una funzione ausiliaria del Giudice con competenze chiaramente definite dal CODICE DI PROCEDURA CIVILE. Scopo del CTU è quello di rispondere in maniera puntuale ai quesiti del magistrato, fornendo una relazione peritale che prende il nome di CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO.
Marcello Cormio nasce come agente immobiliare e svolge tuttora consulenze estimative e perizie immobiliari nella provincia di Milano e in tutto il territorio nazionale.
Dal 2003, a seguito della nomina ricevuta dal Tribunale di Milano, opera come Perito Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) offrendo i suoi servizi prevalentemente a privati, Banche e società, per qualunque tipologia di perizia immobiliare su appartamenti, stabili, negozi, alberghi, terreni, etc.
Il ruolo del CTU è spesso determinante, poiché rappresenta un punto di vista imparziale al quale il giudice fa ampio affidamento. Esso infatti svolge una funzione ausiliaria del Giudice con competenze chiaramente definite dal CODICE DI PROCEDURA CIVILE. Scopo del CTU è quello di rispondere in maniera puntuale ai quesiti del magistrato, fornendo una relazione peritale che prende il nome di CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO.
Marcello Cormio nasce come agente immobiliare e svolge tuttora consulenze estimative e perizie immobiliari nella provincia di Milano e in tutto il territorio nazionale.
Cos’è una PERIZIA?
La perizia è un documento di notevole rilevanza che descrive l’immobile nei minimi dettagli, rilevando il suo valore economico, l’eventuale presenza di opere abusive, la fruizione di condoni e/o sanatorie, elenco dettagliato dei materiali utilizzati durante la costruzione, descrizione degli impianti, etc.
La perizia può essere semplici, quindi redatta per iscritto dal perito dove ne dichiara la veridicità oppure in forma giurata e quindi con verbale di giuramento di veridicità pronunciato al cospetto dell’ufficiale giudiziario.
La perizia può essere semplici, quindi redatta per iscritto dal perito dove ne dichiara la veridicità oppure in forma giurata e quindi con verbale di giuramento di veridicità pronunciato al cospetto dell’ufficiale giudiziario.
Quando serve una PERIZIA?
Una perizia semplice o giurata può servire in diverse occasioni, quali per esempio a titolo esemplificativo:
- MUTUO BANCARIO
- ACQUISTO E VENDITA IMMOBILE
- PRESTITO (con bene immobiliare a garanzia)
- CONTRATTO DI LEASING
- RIVALUTAZIONE DI IMMOBILI (per società di capitali)
- CONTROVERSIE PATRIMONIALI
- DIVISIONE EREDITARIE O TESTAMENTARIE
- SUCCESSIONI EREDITARIE
- DISCUSSIONI TESTAMENTARIE
I contenuti di una perizia immobiliare
Dopo il conferimento dell’incarico, il perito CTU Marcello Cormio si occupa personalmente di eseguire uno o più sopralluoghi sull’immobile oggetto della stima per redigere la relazione peritale. In tale fase verranno verificate a titolo esemplificativo:
Qui di seguito forniamo l’elenco completo dei documenti necessari ai fini di una perizia estimativa.
Nel caso di documenti non disponibili, il nostro Studio potrà reperirli presso gli uffici competenti, quantificando in via preventiva al Cliente il costo del servizio.
Scarica - IDENTIFICAZIONE DI CONFORMITÀ CATASTALE
- IDENTIFICAZIONE DI CONFORMITÀ TRA LA SCHEDA CATASTALE E LO STATO DEI LUOGHI
- IDENTIFICAZIONE DI CONFORMITÀ URBANISTICA (ASSENZA DI OPERE ABUSIVE)
- CLASSE ENERGETICA (APE – ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA)
- DETTAGLIATA ED ESAUSTIVA DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE OGGETTO DELLA PERIZIA
- DESCRIZIONE DELLA ZONA E DEI SERVIZI IN CUI È UBICATO L’IMMOBILE
- DESCRIZIONE DEI MATERIALI, DEGLI IMPIANTI E DELLE RIFINITURE
- DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELL’IMMOBILE
- CONCLUSIONI ESTIMATIVE
- INDICAZIONE DEL PIÙ PROBABILE VALORE DI MERCATO
- EVENTUALE GIURAMENTO DELLA PERIZIA (SE RICHIESTO)
Qui di seguito forniamo l’elenco completo dei documenti necessari ai fini di una perizia estimativa.
Nel caso di documenti non disponibili, il nostro Studio potrà reperirli presso gli uffici competenti, quantificando in via preventiva al Cliente il costo del servizio.
Altri servizi
Il nostro Studio, attraverso i propri partner è in grado di fornire i seguenti servizi aggiuntivi:
- PRATICHE CATASTALI
- RECUPERO DELLE PLANIMETRIE CATASTALI
- VISURE CATASTALI
- VISURE IPOTECARIE
- RECUPERO DOCUMENTAZIONE CATASTALE IN GENERE
- CAMBIO DESTINAZIONE D’USO
- VERIFICA CONFORMITÀ E REGOLARITÀ URBANISTICA
- VERIFICA CONFORMITÀ E REGOLARITÀ EDILIZIA
- ATTESTAZIONI DI PRESTAZIONE ENERGETICA - APE
- PRATICHE DI FRAZIONAMENTI PER INTERI STABILI LIBERI/OCCUPATI
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